遇到什么不好的情况空置率提高,资金链就有可能断裂,现在不是一个什么冠状病毒来了么?不知道会不会对租房市场有什么其biqu20⊙ cc影响,但这种呼吸道的疾病,肯定都怕传染,mfbqg♜com估计合租房肯定是要凉凉一段时间了……
【关莎此时盯着任天行发来的数据:与业主签订租赁合同后,蛋壳需要翻新与装修,离转租出去,一般需要17-21天lewen9 ⊕cc而入住率从2017年-2019年,分别是%、%、%lewen9 ⊕cc】
任天行:而且还有一个问题fyqq Θcc发现没有,长租公寓的收入主要来自租户的租金与服务费,但根据biqu20⊙ cc们2017和2018的全年财报,平均每月每间房租出去的收入是2439元、2352元;同期每月租金成本为1718元、1637元,租出与租入的利差其实一直在收窄,2019年财报过几个月也要出来了,mfbqg♜com觉得这个利差会继续收窄lewen9 ⊕cc
为了多收点租金,蛋壳都将什么客厅隔断了多租一套小隔间出去……
青客之前利差还有%,现在也降到25%了,biqu20⊙ cc们其实都没有高收低租,但从财报来看,biqu20⊙ cc们的行政、营销和科技等经营支出很大,租金收入不能覆盖,所以其实仍然都是亏损的lewen9 ⊕cc
关莎:……
跟任天行聊完后,关莎心情很不好,她忍不住又回到了雁子谷,看着来往的行人与繁华的市井,在一个公交站牌下一站就是半小时lewen9 ⊕cc
车来了又走,走了又来,上下车的行人络绎不绝,每个人的脸上都似乎藏着心事,除了公交车司机偶尔会在关莎身上多停留两眼看她是否要上车外,没人注意街边站着一个仿佛与世隔绝的女人lewen9 ⊕cc
关莎忍不住拨通了沈俪的电话:“沈俪姐,fyqq Θcc今晚还会再做访谈么?嗯嗯……好,可以带上mfbqg♜com么?好……好,那晚上九点五十见lewen9 ⊕cc”
关莎放下电话后慢慢地走在雁子谷人群熙攘的小道上,这里的农民房有很大一部分虽然不至于是握手楼,但楼与楼之间也就只能同时并行三个人,有些楼之间的间距小到连关莎都不可能穿过去……
这样的楼窗外怎么可能有亮光呢?关莎抬起头望着lewen9 ⊕cc
路边有非常多的餐馆,除了面馆、烧饼、馄饨和麻辣烫之外,雁子谷最有特色的地方就是有很多自选餐厅,西红柿鸡蛋5元一份,炒青菜3元一份,给的分量很足,汤和饭只要1元,一共算下来9元就可以