第350章 星逸智家，愚人节发布会！
当然，建设都需要时间
哪怕管委会特事特办，流程一切从速，无界科技园最快也要下半年动工建设
三百亩商业用地，同样得分三期
好处是现在的星逸科技有钱了，不用再像去年的美柚科技园一样分期建设
相反，大可以多找施工队，三期工程，同步推进
如此一来，最快也得明年年底，甚至后年上半年交付
至于星逸摩天大楼，那就更晚了
因此在两大工程交付之前，无界科技和星逸科技省总部，都会暂驻美柚科技园，等后期都交付投用了，再搬过去
幸好美柚科技园二期工程，今年年底前都能全部交付
一期工程明年上半年交付，三期工程明年下半年交付
足够星逸科技总部和无界科技用了
三大工程的开发商，都是星逸地产
也算是给星逸地产提前镀镀金，为后续开发商业住宅做铺垫
原本王逸打算在2018年后，地产没落，就把地产业务全面出售，因此不挂星逸科技的名字，取名叫流星地产
但后来一番思索，还是决定不出售地产业务，索性更名为星逸地产
有了星逸科技的加持，星逸地产起步就是大品牌，自然发展得更顺
就像前世的苹果造车，虽然失败了，但粉丝和用户却期待了好多年
真造出来，肯定不少人买，这就是品牌的影响力
至于2018年之后，房价崩了，拿地楼面价和出售价差不多，卖一套房亏损几十万，又该如何？
也好说
王逸大可以趁着这几年土地便宜，大肆囤地
李嘉诚能囤地十年不开发，王逸囤个四五年，再开发，完全合理
何况，星逸地产不是不开发，只是先打造产业，后续才开发楼盘
比起其他开发商画配套大饼，星逸地产先把产业搞起来，再卖楼盘，不管是地方政府，还是买房业主，都会更放心，更安心，价格也能更高
如此一来，在2017年之前地价便宜时，疯狂拿地，囤下足够多的土地，足够2018-2022年，慢慢开发，慢慢卖了
也就彻底解决问题了
而2022年后，星逸地产囤的土地都开发光了，可这时候地价又开始降下来了，又逐步回到了五年前的水准
届时继续拿地，继续开发，凭借星逸地产的品牌，以及这几年积累的口碑，再加上产业布局，做高端智慧住宅，依旧利润可观
如此一来，便可完美熬过2017年-2022年，地价最疯狂的五年
那些开发商暴雷，都是2017-2022年疯狂拿地，结果房价暴跌，亏损惨重
只要这五年，星逸地产不拿地，那不仅不会亏损，反而能赚得盆满钵满
当然，这五年中，除了开发自己五年前囤的土地，也可以和城投合作
城投有的是土地，但是开发品质不行
点击读下一页,继续阅读 无醉春秋 作品《重生2011，二本捡漏985》第350章 星逸智家，愚人节发布会！