争斗的意思,准备当个渔翁”
“所以估计,如果是们联手的话,最有可能就是富瑞家族和西提家族们之间虽然不对付,却很有可能一起对付们”
听大致这么说了一圈之后,陈晋点点头记下,随后问道:“对了,让们注册的房地产综合代理公司注册好了吗?”
“额~这个~”金胤有些尴尬道:“注册倒是注册好了,只不过用来营业的执照都是租来的,还不具备实际的经营条件陈总,不好意思……”
“停!”陈晋笑道:“老金,不要有太大的压力当然知道米国的中介行业跟国内不一样,想做综合代理公司的难度太大了,这不怪们”
金胤松了口气,放下心来
关于这件事情,确实不是没能力,是实在太难了
在米国,一套二手房的成交需要贷款经纪人、房产经纪人、产权保险公司、税务律师等等诸多环节才能够完成
比如贷款经纪人就只负责帮客户联系银行,掌握不同银行之间的利息浮动变化,为客户争取最优惠的贷款条件
房产经纪人就只负责带客户看房,与房东的房产经纪人交接,报价等等
产权保险公司则是对房屋的产权和当前状态进行担保,作为银行贷款和过户的依据
种种角色需要齐心协力,协同合作,才能顺利的成交一套二手房
然而这些角色又分属于不同的公司,为客户提供不同内容的服务,各自都有不同的规则和限制,想要整合则困难重重
跟米国的细分体系比起来,国内的房产中介行业就像是一锅大杂烩,往往一家公司就包办了所有环节
这就是难度所在!
陈晋虽然对米国的二手房交易方式已经了解得非常透彻了,却还是想尝试着用国内的方式在米国运营二手中介业务
一旦能够成功,那么毫无疑问,成交效率会提高很多倍,自然而然的,企业的竞争力也就越发强劲了!
“陈总,必须得说一句~”金胤道:“连米国最大的中介公司之一的库尔班克公司,都没能完成这种整合个人的看法是,精耕一个细分行业才是成功的关键”
陈晋点点头:“说得确实有道理,是把这些想得太简单了”
闻言,一直保持沉默的陈悠诧异的看了陈晋一眼,却继续忍着没有插话
接着陈晋又跟金胤讨论了一些细节问题之后,金家父子告辞,书房里只剩下了兄妹二人
陈悠这才问道:“哥,为什么要当着下属的面承认自己的错误?这样……恐怕会造成不太好的结果吧?”
“哈哈哈~”陈晋笑了:“确实成长了啊!是想说,想当然的错误,会让们得出也不过如此的结论,从而导致们的顾虑,甚至欺瞒?”
陈悠点头:“既然知道的话,刚才为什么还那么说呢?”
“傻丫头~”陈晋揶揄道:“如果没能做成的事情,最终被做