房地产业务上花的钱差不多是120万亿元，看上去有10倍的收益，实际上并没有那么高
税费就要划去一半收益，然后就是建筑成本，中间还要折算资金占用成本，虽然这些资金都是无利息的，甚至都没有标明归还日期
但是作为资本项目来说，还是要将资金占用成本算进去，毕竟放在银行还能获得利息呢，因此资金占用利率至少也要按照银行存款利率来算，一般是按照银行贷款利率来算
抛开这些成本之后，就按照前面说的30%的净利润算，也就是360万亿元，说实话，这个数字依然非常庞大
其他企业辛辛苦苦这么多年，也赚不到如此多的净利润，就算归还借款和借款利息之后，万城基业凭借如此高的利润，依然能成为全国最有钱的企业
不过这些都是暂时的，如果这些利润无法转化为新的资产项，持续性为企业创造利润，也就是一锤子买卖，持续经营能力要比其他企业差很多
因此万城基业不能因为短期内获得如此高的利润就沾沾自喜，而且他们也没有资格沾沾自喜，这个成绩取得的背后，是众多兄弟企业无私奉献
特别是太极集团和凤凰科技公司，两家企业是万城基业最大的金主，其他企业或多或少都给予了资金支持
如果没有这些兄弟企业的支持，万城基业也许做的也不错，但是绝对没有如今的成就，只不过是一个稍微不错的房地产企业而已
现在的万城基业，不仅具有庞大的房地产业务，还有众多非房地产业务，这些业务才是未来能持续经营的根基所在
不过这段时间的销售额，也确实惊到了叶子书，平时感受不到国内有钱人到底有多少，只有在这种大额资产购买的时候，才能有深刻的体会
由于万城基业初期购买的土地都是比较核心的地段，导致大量城市核心地段的土地资源掌控在万城基业的手里
这些年有钱人想要购买大额资产都很难，这次万城基业释放的这些房子，算是给了国内有钱人购买资产的机会，才会有这样的表现
也有部分楼盘之前并不是什么核心地段，但是由于万城基业将其打造成了繁华地段，才让这些地段的楼盘变得炙手可热
而这种楼盘反而占据了大部分比例，原因就是当时并没有执行旧城改造，都是在城市已建成面积的周边拿地
而他们的旧城改造业务还在进行当中，原因就是扯皮的事情比较多，很多老城区的居民，看到房价上涨这么快，就想要借此发笔财
对此万城基业不会惯着，能谈得拢就谈，谈不拢就算了，虽然这些旧城改造业务也算赚钱，但是赚的钱并没有想象中的那么多
加上他们本来房地产资产规模就非常庞大，多一点少一点其实无所谓，因此旧城改造并没有想象中的