004 房东大叔4
这么全方位优秀的房子肯定便宜不了吧？这就要看从什么角度衡量了，如果和普通平房相比确实贵，现在附近一间十二平米左右的平房外加自建厨房，月租在一千块左右
洪涛院子里的倒座房面积不到二十五平米，院内有公用厨房卫生间，零四年的时候月租金一千五，到一零年已经涨到二千五了，还得是年付
后院的东西厢房各三间，居住面积七十平米不到，带卫生间和厨房零五年第一次租出去的时候月租金三千，现在已经涨到了五千五，同样是年付
如果洪涛不太挑剔房客，只追求租金的话，价格还能上浮至少四分之一可惜自己还住在院子里，真忍不了某些租客的习惯，只能眼看着高价从眼前溜走
五六年间在这个小院里住过的至少有五十户往上，其中能通过第一个月试租期的不足百分之二十，绝大多数是洪涛看不顺眼中止了合同，也有少部分是看洪涛不顺眼主动离开的
说起租客，洪涛有满肚子的经历和经验，而且不止一世的，也不止一城一地，从南到北、由东至西、国内国外、男女老幼、孑然一身、拖家带口……
先说说外国人吧，洪涛家附近也有不少私人房屋出租，有的是父母、儿女不在了，有的干脆就已经搬走了，房子闲着也是闲着，京城房租又不低，租出去补贴补贴家用
但不管是什么原因都有个相同的习惯，不太愿意租给外国租客，委托房屋中介的不算为什么会有这种习惯呢，原因很简单，双方为人处世的习惯差异太大，互相都不太放心
LC区里出租自家房屋的一般都是中老年人，从某种程度上讲们的见识确实不如年轻人多，可能一辈子都没和外国人近距离接触过年轻时代受到的教育基本上都把外国人描绘成了洪水猛兽，最次也是潜伏特务即便这些年舆论已经不这么宣传了，可世界观这玩意一旦养成就很难完全转变，很多中老年人对外国人是从骨子里就抗拒
抛开这种心理因素，剩下就是生活习惯了京城胡同里的老人比较热情，也比较八卦，喜欢打听别人的隐私院子里刚搬来户人家，不出一天，这家人的工作、学历、成员、政治面貌、社会关系等等资料就会被左邻右舍全给套出来fqxh ◎不回答还不成，们有各种各样的套路把逼到墙角，要不坦白，要不就把街坊邻居先得罪光
但外国人通常都比较忌讳这些问题，尤其是刚到中国不久的，一上来房租还没聊明白呢，就先问了一大堆个人问题，让们有点不知所措警惕性高点就会怀疑房东是不是有别的企图，这时候房子就算不要钱们都不想租了
房东这边也一样，旁敲侧击的问了半天，结果对方是滴水不漏，一点面子都不给，除了挫败感