第226章 不能节省的成本
“工资低，哪里有人才啊？
钱少了连服务员都会给你脸色看，而且市场越不好，跳槽的越多，薪水越是降不得尹总应该也知道，去年天海房地产企业高管薪酬已经过了三十万，现在看在看来，涨势依旧明显为什么现在地产相对疲软，工资却一直在张原因很简单，市场越不好，越要涨工资
正所谓：市场越不好的时候，业绩压力越大；压力越大的时候，心情越不好；心情不好的时候，脑子越不开窍；为了让脑子开窍，更要让心情好，就需要涨工资
现在都说八零后很自我，心情不爽，抬腿就走，世界太大，想看就看走得再远，人也是要吃饭的要笼络人心，光靠企业文化是不行的，也要靠薪酬激励皇帝不差饥饿兵，胡萝卜总是少不了的光说不练，谁还想干呢？”
“叶小姐，没想到你一个设计师竟然有这样的头脑，你想的这么多，太令我钦佩了”
“其实，我这就是跟着陆阡陌和晓红一起长了养成的习惯现在我很少单纯从设计师角度看问题了毕竟设计出来的房子是要给你住的，设计很重要，其他方面也很重要”
“那也让我钦佩的很，像你这么漂亮的女孩子，靠着美貌就能改变别人，脑子里还想的这么多，真让人佩服”
“再漂亮也会老的，脑子里知识才能用一辈子的尹总，我们接着说吧”叶婉毕竟与尹云鹏纠缠于自己的貌美，便岔开话题道
“好，你说，我听”尹云鹏道
“第二点，市场定位成本省不得，换句话说，策划很重要，没有策划，营销是做不好的”
“这个我很懂，否则就不会来请教叶小姐了”尹云鹏道
“现在很多房企都很重视营销，市场定位大多都来不及做房子卖不好，其实项目还没开始就已经打下伏笔了我经常看到有的项目搞了个大、中、小户型的全面积段，表面上看似把客户一网打尽，结果最后这种‘总有一款适合你的户型’都卖不出去
有个项目东望别墅、西邻高架桥，东面是大户型、130多平米，紫气东来；西面是小户型、90平米，西晒且吵奇怪的是，西面的产品推出来，一条全卖光，东面的产品推出来，只卖了四五套奇怪的关键点是，西面的价格比东边的价格还高了800元看到这里列位看官就明白了，说白了这个区域是刚需客户为主，大户型好、耐看不耐荷包其实这种情况还是相当普遍，现在的小城市多数是不能做小户型的，四房户型大多也卖的不好这是因为小城市的房子总价低，容易一次到位，小户型的过渡产品更适合大城市的高单价而家庭人口越来越少，四房产品当然也就意义不大了
可是，我们的销售团队说，这个户型不是我定的
奇怪？那是谁定的？呵