好时机”
“千百你的意思是,前五年我们不要去做,等到五年后吗?”莫羽西问道
“这五年,最好是这样
不过,根据国家的土地政策,土地摘牌后,两年之内是要开发的所以,前五年我们也不能什么都不做”
“陆总,那我们该做些什么?”林薇问道
“这五年我们也不能干等着,想要在五年后有更好的收益,现在就要把前期工作部署好
产业园区的定位我已经想好了,以精细化工为主,以仓储物流为辅,打造具有集聚效应的精细化工产业园区
这个定位我们要在这五年不断细化,如果优质企业入驻,收益能够的以保障的话,我们同样欢迎
有了产业园区定位,我们就能以编制规划为由,跟政府拖上两三年了
这两三年间,我们先要盖一栋现代化的办公楼,这个办公室一定要盖在商业用地区域,这样才能保证办公楼未来升值可能
办公楼要围绕总部基地、科技孵化园做一些概念,管委会的领导喜欢这些概念,年终总结的时候他们可以写材料
我们多帮他们,他们就会多帮我们
除了办公楼以外,开发区内五通一平我们要着手来做这需要一大笔钱,少说也需要两个亿”
“千百,这笔钱我已经准备好了,随时可以支取”莫羽西道
“不用着急,没必要一步到位,五年内完工就可以
除了基础建设以外,我们还要组建一支运营管理团队,编制在二十人左右
下设财务部、招商部、工程部、办公室,这三部一室另外还要聘用一名副总经理,在这边主持工作”
“千百,这个团队的人员由你来定,需要资金,我来给你拨付”莫羽西道
“羽西,这几天我初步核算一下,五年下来,差不多需要继续投资二点五亿,加上土地成本,总支出五点五亿
到第七年,整个产业园的总资产将超过十五亿,这样算下来,利润还是很可观的”
“按你这么算,我的股份是80%,到第七年变现的话,就有十二亿了?”莫羽西道
“是的,如果运作好,也许用不到第七年,第六年底就能达到这个目标”陆阡陌道
“那好,我就等着这一天呢林薇,陆总的思路你有没有异议?”
“没有,我说过,我等着分红就好具体的经营管理,我不想参与”林薇道
“既然大家都没有异议,那产业园区就按陆阡陌的思路来执行春节之后,办公楼选址动工”莫羽西道
……
会议结束,莫羽西将她的表哥从会议室外喊了进来
她的表哥名叫崔航,三十八岁,之前一直在钼业集团做行政工作莫岱山从钼业集团撤资后,不再是老板亲戚的他,愈发觉得不被重视
于是,崔航找到莫羽西,问她什么有没有合适的位置
对于这个表哥,莫羽西还算熟悉,跟了父亲十几年,家里有