第十章 选人
从刘姨家出来，陆阡陌直接回到家中
与平日不同，他并没有打开CCTV5看球赛，而是静静地躺着，脑子里不停盘算着盐场幼儿园那块地
按天海市目前的土地出让价格，那个地块位于天海市一类地段，地面价应该在每公顷500万左右，折合到楼面价每平大约350元
这个年代建安成本都很低，每平300元差不多就能打住了再算上其他七七八八的，成本价大概每平800元
天海房价的均价800元左右，正好与开发成本相当
好在，盐场幼儿园这个地块地段非常理想，区位优势明显，溢价应该没问题
这么看来，这个盘可以做，做好了，利润也不会低
不过，这些数字都是自己估算的这个年代的账，和二十年后算法不太一样，具体的细账还得找个会计细算算
想到了会计，陆阡陌一下想到了自己的老爸——陆长安
陆阡陌的父亲陆长安，是天海盐场的财务处副处长
做了半辈子会计，不仅业务能力强，与银行、税务这些部门也熟悉最主要的是，让自己的老爸帮着管钱，陆阡陌心里也踏实
陆阡陌心里清楚，自己老爸属于特别谨慎的那种人，加之对天海盐场的无限眷恋，让他辞职跟着自己干有些难度
因为业务能力强，这几年不少民营企业开出几倍的工资来挖父亲，却都被他拒绝了，宁愿呆在天海盐场一个月挣五六百块钱，也不出去挣高工资
这一次多少有些不同，买卖是自己儿子的，帮自己儿子，应该不会推辞
再有，这个时期，天海盐场是可以办停薪留职的有进有退的话，应该能说服自己父亲
有了财务总监，还需要一个项目经理
这个项目经理不需要太懂工程，甚至不需要懂报建，这些都可以外包出去，有钱就行
这个人一定要有人脉，用这个年代的话讲，就是黑道白道都能吃的开，遇到事都能摆得平
房地产开发可不像互联网，需要与不同的部门、不同的人打交道环节太多，没有长袖善舞的人帮着，自己就没个干了
二十年的职场，陆阡陌很清楚自己的优点和缺点
自己是一个业务能力很强的人，但并不擅长交际，甚至有些不喜欢交际
正因如此，选对这个人，对自己成败尤为重要
思来想去，陆阡陌决定把自己的四姨夫拉来，跟自己一起干
虽然在外国人眼中，中国的民营企业不是江湖就是家族
不过，创业初期自然用熟不用生，而亲属当然是最熟悉的
也许，这个人能力不是最强的，却是这个阶段最合适的
四姨夫以前在国营大企业跑过销售，他的亲朋好友不少都在职能部门工作，人脉很广
两年前，原来所在的国营企业破产后，便开了饭店，这两年也挣了点小钱
和房地产这种高大上