第281章 该不该问你
“目前光是我们青阳的存量房就700多万套，其中一半都可用于出租，但整个市场还是以房东散租为主，机构化率不到10%”
安静会议室里的发声者是马钰，她艳丽的橘色红唇格外亮眼，任天行甚至怀疑其是否就是当初倪蝶推荐的那款马爱诗口红
在严立召集的这场小规模金权投资人会议上，马钰作为雁子谷公寓投后管理团队代表进行发言
“链家研究院《集中式长租公寓白皮书》数据显示，在全国公寓门店中，平均下来，品牌长租公寓占比不足5%”马钰说，“如果参考国际经验，b2c房源市场占有率平均在30%以上，纽约大概在60%，东京约为90%，所以长租公寓是未来的大势所趋”
马钰左边坐着任天行，右边坐着张羽辰，会议主坐属于严立，他旁边的面孔任天行非常熟悉，其是关莎的父亲关鸿伟
灯光明亮的大型会议室中还有五六个投资人，包括任天行电脑屏幕里远程连线的十多个lp投资人
这场会议是严立临时召集的，会议室里还坐着其他一些金权同事，他们脖子上挂着和任天行同样的工牌，但因大家平日工作碰不到一块，故这些面孔任天行都比较陌生
今日的会议萧杰并未参加，任天行听说他目前在外地跟进乐天租房网的收购事项
没有萧杰，任天行莫名感到一丝不安，好似什么事情会发生
“之前的租金上涨除了七八月毕业季的原因，还与供给缺口有关”马钰接着道，“我们青阳现在的人均住房间数只有，这个数字目前排名全国倒数第一，就连北京都比我们高，北京是，说明现在青阳市面上的房子根本不够租，但整个青阳的房屋空置率达到了上百万套”
“应该给空置房加税”此时不知是谁提了一句，“都是炒房客的房子！”
“可不是，给租房的业主减税，给囤房的人加税”有人应和一句
“所以在未来，如果长租公寓发展不起来，市场又会恢复到若干年前的c2c和黑二房东的状态”马钰继续道，“这对于广大租客而言绝不是什么好事，其实之前这个行业具体怎么做，怎么才能扩大利润空间，大家都不清楚，或者说很模糊，原来是清晨，那么现在就是早晨，太阳刚刚升起，强烈的需求就在那里，我们不去做，未来也一定有人去做，并且一定能重新做出来，对此雁子谷公寓已经摸索出一条行而有效的方法，希望各位投资人能够对它有信心”
关鸿伟一直静静听着，他对于马钰“早晨”这个说法深以为然，近期地产企业融资渠道受限，借钱难度很大，所以像关鸿地产这样的开发商当下要求的都是快速的回报，而长租公寓严格意义上属于“次地产行业”，故地产这轮整