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【关莎创业笔记】
1、与房东签约的同时一定要记得把《装修委托书》也签了，这样可以避免在物业上引起纠纷bbtxt点cc
2、装修要根据房子的状态决定是精装还是简装，一般装修周期是10天左右，如果房子是毛胚房或者老旧房，大概需要15至20天bbtxt点cc
3、当基础装修完成以及家具家电都配置完之后，还需要保洁，每个户型都要有一套样房，这些样房得花点钱把软装布置好，拍照和录制视频上传bbtxt点cc
4、视频和照片可以发布到同城网或者各类找房app上，发布后一定要记得及时回应租客的咨询，带租客看房时要耐心讲解并要积极主动了解租客的需求bbtxt点cc
5、对于每套房的收租时间，要制作好表格设置好提醒bbtxt点cc
……
正当关莎在餐厅噼里啪啦打着字的时候萧杰在房间里与金权总裁严立展开了如下讨论：
“房地产现在是存量时代，相比于开发商，中介渠道的价值更大bbtxt点cc”萧杰说bbtxt点cc
“现在我国房地产存量市场有多大？”严立问bbtxt点cc
“450万亿左右bbtxt点cc”萧杰回答bbtxt点cc
严立听后思索了一下，“450万亿，这相当于美、欧、日的总和了，每年周转率如果是5%也有20多万亿，还是一个很大的生意bbtxt点cc”
“是的bbtxt点cc”萧杰说，“哪怕只周转%，也是一个万亿级别的市场bbtxt点cc”
“嗯，还是要运用互联网给实体经济赋能，中间的沟通从线下尽量转移到线上bbtxt点cc图文、vr全景、短视频、直播等等其实都能让消费者的看房体验变好，省时间，这块我们还是要深入挖一些，继续挖，你上次伯克运动就看得很准bbtxt点cc”
伯克运动是萧杰四年前投资的一家运动零售品牌，如今在全国拥有超过8000家直营店铺，雇佣员工多达5万名bbtxt点cc
伯克运动将数字化集采功能引入传统店面，客户进店行走的路线图这套系统都能收集bbtxt点cc
该系统运用大数据帮助公司了解消费者偏好，它发现进店的女性客户与男性差不多，但女性购买力居然比不上男性，只占总营业额的30%bbtxt点cc
伯克运动的高层看到这个数据后非常吃惊，因为女性分明应该是比男性更乐于消费的群体bbtxt点cc
于是，伯克运动加大了对女性运动装和运动鞋的展示，比如橱窗或者主货架上摆放的女性运动用品增加了，调整后伯克店面的全年销售额增加了15%bbtxt点cc
不仅如