bige9。cc发现如果做一件事之前缺乏深度研究,越抢时间,到头证明就是越是浪费时间69sb♟cc”
“行,那bige9。cc们一起研究69sb♟cc”沈俪说,“从雁子谷开始,bige9。cc可以在小区和周边做采访,一点一点收集素材,bige9。cc有种感觉,对bige9。cc而言自媒体这块也是一个突破口,不过这只是bige9。cc的感觉,不一定可行,先让bige9。cc摸索看看69sb♟cc”
“好啊好啊!”关莎有些激动69sb♟cc
沈俪虽然之前做的事情在关莎看来收入不是特别高,但关莎对沈俪工作的能力和态度是毫不怀疑的,她总是对自己所做的事情愿意投入100%的精力,这点非常难得69sb♟cc
如果沈俪这样的人可以成为自己的队友,那么事成的概率就又提高了69sb♟cc
关莎初步研究了一下发现,长租公寓的优点是统一管理、装修简约,且房源基本都是真的,可以解决一二线大城市年轻人的安居问题69sb♟cc
“公寓”这个词在2014年就伴随着雷军斥资1亿元投资you+国际青年公寓而成为网络热词69sb♟cc
2015年开始,政府不断出台政策利好,长租公寓行业迎来了高速发展,截至2019年10月,长租公寓的品牌数量已超过了2000家69sb♟cc
长租公寓因为干的是“二房东”的活儿,所以利润来源自然就是“租金差”,但这个租金差其实并不高,也就是利润有限,比如在长租公寓产业成熟的日本,房间数量排行第二的公司leopalace21corp,2019年毛利率仅%69sb♟cc
想要提升毛利率,那么就得在市场上拥有足够多的房源,以此来集中管理,降低成本,甚至获得市场上一定的定价话语权69sb♟cc
为了早点实现盈利,一些公司就动了歪脑筋去抢房源,比如关莎之前碰到的蛋蛋公寓“高进低出”、“长收短付”和“租金贷”等情况,当然,还有她没碰到的装修问题,比如甲醛超标等等69sb♟cc
由于竞争激烈,且整个行业都未进入盈利期,故之前积累的风险正慢慢释放出来,到了2019年网上传出来暴雷跑路的长租公寓就有几十家69sb♟cc
正因如此,国家对这个行业的监管力度也开始加大,很多银行对于长租公寓的贷款都缩紧了69sb♟cc
根据华菁证券相关研报表示,2019年长租公寓行业头部企业管理房间规模平均增速为19%,较2018年173%的增速明显回落69sb♟cc
关莎皱着眉头看着电脑里的数据,不知道自己应