登记并取得房屋不动产证书的房屋用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片bqes◆cc
“这是一个每一天都在变化的市场bqes◆cc”萧杰说，“之前比如你推荐我买海淀区的a房，a房对应a学校，之前这个房产确实是增值保值的，但我买了之后政府下一个文件告诉我，我的房子不一定能让我的孩子上a学校了，分到b、c、d学校都是有可能的，你认为后面的家长还会以这么高的价格接我的盘么？”
“这……”关莎一时语塞bqes◆cc
“也就是说你这个生意一开始推荐给客户的是好的产品，但可能很短的时间里，这个产品就坏了，如果你把这门生意做大，到时后悔来找你投诉的客户就会越来越多bqes◆cc”
萧杰告诉关莎，做企业一定要看清大形势，什么是大形势？
大形势就是国家希望教育资源逐渐与房地产脱钩，这才能做到教育公平；
大形势就是国家希望央行放出去的资金流向的是实体企业，而不是已经是一堆泡沫的房地产bqes◆cc
“你们的房产专家推荐不少人买了北京几个重点学区的学区房，但是北京学区房现在是6年一学位，六年以后北京的政策又会变得怎么样没有人说得准，不确定性非常大，很可能学位与房子彻底脱钩，或者实行发达国家的教师轮岗，到时候你会看到你现在所认为有价值的事情，其实还害客户亏了钱，而且这种亏钱还让客户加了杠杆，按照30%的首付，至少加了三倍的杠杆bqes◆cc”
“但目前学区房没有跌的啊！”关莎辩驳bqes◆cc
“那是现在，现在是2019年，你怎么知道两三年，四五年后不会跌？”
“你说的什么教师轮动和彻底脱钩，实施起来都要很久bqes◆cc”
“那不一定bqes◆cc”萧杰笑了，“泡沫迟早是要破的，所有的审判也许会迟到，但都会到来，如果我说的这些被国家提速了，那学区房拥有的所有溢价都会彻底消失，所以我看你的这个生意，我看到全部都是不确定，我看到的是一条越来越坎坷的路，而且这条路你越往前走，在后面追杀你的人就越多bqes◆cc”
萧杰的一番话让关莎听得毛骨悚然，怎么自己明明在做一件大好事，后面就很可能变成一件被人家挖祖坟的事儿了？
“那我不碰学区房呢？我以后就避开学区房行不行？现在很多一二线城市都有不少地方升值空间确实还很有诱惑力，我就做这些地区不行么？”
“当然可以，但我还是那句话，你会越做越难，国家现在的核心是维稳，所以不会一刀切，那样会动了很多既得利益者的奶酪，会激起广大民众的不满情绪，所以房地