这些人别说是工程资质了,甚至就连最基本的规划设计都没有xpxs8◇cc”
“再后来,国家管的更严了xpxs8◇cc从银行信贷方面着手加以管控,实力不足的公司别说是开发地块,就连参与地皮拍卖的资格都没有xpxs8◇cc”
虎平涛听得连连点头:“是啊!很多烂尾楼都是以前留下的xpxs8◇cc现在拆又拆不掉,留着更麻烦xpxs8◇cc”
王浩坤道:“关口村就是这种情况xpxs8◇cc当年全城大开发的时候,关口村按照古时候留下来的军事规划,被分成四块,分别是前营、中营、后营和大营xpxs8◇cc这地方以前是屯兵的,后来没了战事,就改为村子xpxs8◇cc前营和中营刚好位于村子两端,也遇到了讲诚信的开发商,所以这两块地现在变成了封闭式小区,房子质量好,买的人多xpxs8◇cc当时一开盘就全部卖光,区上还把这两个楼盘作为典型拿出来宣传xpxs8◇cc”
“轮到后营和大营的时候,很多开发商都参与进来抢地,导致地皮价格比前营和中营整整翻了一番xpxs8◇cc如果按照以前那种“一边卖一边搞基建”的做法,其实这两个楼盘都还勉强可以维持,问题是前几年国家新出了政策,银行方面压缩信贷,严查审核xpxs8◇cc再加上这些年购房标准越来越严,首付比例拔高,买房的人越来越少,开发商维持不下去……去年,后营和大营两个楼盘的开发商都跑了,留下的全是烂摊子xpxs8◇cc”
虎平涛惊讶地问:“跑了?房子不盖了?”
谭涛苦笑着说:“后营和大营的房子只拆到一半就停下来,后期基建根本没有入场xpxs8◇cc其实老王刚才说的那些只是一个方面xpxs8◇cc我觉得吧,关口村的拆迁项目之所以变成现在这样,还有另外几个原因xpxs8◇cc”
“一个是村民的期待值太高xpxs8◇cc因为是分批签的协议,再加上前面两个地块有了标杆效应,后面签约的村民要价就高了xpxs8◇cc以前的补偿价只是四千块一平米,现在一下子变成八千,足足涨了一倍xpxs8◇cc”
“再一个就是市场低迷xpxs8◇cc你想啊!省城就这么多人,有能力买房早就买了,买不起的就算房价再降还是买不起xpxs8◇cc这些年全城大开发,东南西北一下子增加那么多楼盘,开发商为了尽快卖房回笼资金,都使出浑身解数做广告xpxs8◇cc什么免装修、送车位、赠送面积……说起来都是噱头,但的确收到了效果xpxs8◇cc关口村这两块地很多年前就做了规划,可直到现在才拆迁,