陈子昂擦汗：“认识”
李秋婷忧心忡忡：“我本来想想买几套房子投资投资，但房价好像涨慢了，小道消息一直说房价要降”
最近国家针对房地产出台各项政策，有的地方房价上涨很慢，甚至有降价
陈子昂冷冷一笑：“简单一句话：房价啊，你慢点涨，等一等落后的房租”
李秋婷呆住了
陈子昂的意思就是说，房价可能不会像前几年那样，涨得那么快，但是租金肯定得涨上去
道理很简单，现在的租金和房价，完全不对等，租金回报率远远低于房价的水平
举一个例子，一套房子在幽州，现在市值是一千二百多万，租金是一个月一万五，一年十八万按这个租金回报率，差不多要七十年才能回本
这还是没有算上房贷利息的，如果算上房贷，一百年也回不了本
这种租金水平，人家为什么要租出去？有人会说，房东又不止一个，他不租，可以去别的地方租啊？
然而事实，并不是这样的
现在的房东，已经不是以前的个人，基本都是大企业大资本他们一出手，就是整个片区的房源，要么你就离开这个片区，搬到别的地方去
但是你搬走了，小孩读书怎么办？所以一般拖家带口的，是走不了的
现在有一些大资本就在做二房东，号称是什么城市配套服务商他们一拿就是一个村，先把整个片区的房源控制起来再说，然后投入大资金改造最后这些投资，肯定是要在租客身上要回来的
虽然他们大批量拿房源，但价格不会比现在的市场价低相反，可能会更高
人家要做的是房屋增值，就是觉得现在的房租太低，在他们的运作之下，可以租得更高
“现在进军二房东的发展商，有很多上次我从朋友那听来，说一个城投的副总说，他们才刚开始做，租金回报率只有1%，计划五、六年以后，回报率要达到6%到7%的样子按这个说法，未来几年的房租，那涨起来可就要吓死人了”陈子昂说道
李秋婷呆了呆
事实上，现在房租已经开始涨了
李秋婷看新闻无意中看到一个数据，三大超一线城市的房租，平均比去年同期增长了百分之24以上连一线二线城市，也涨了20%以上
租房相对于买房来说，才是真正的刚需
从买不起到租不起，这中间只需要几家大的发展商进来而已
陈子昂说了一大推，听得李秋婷和赵雅不能自拔
跟这家伙在一起，就是不寂寞啊
李秋婷不由得笑着问道：“现在国内很多媒体都说米国总统是个傻比，难道他真的是个傻比吗？”
陈子昂哈哈一笑：“他肯定不是，有谁见过靠自己赚到几百亿美元的傻比，对不对？他不断针对我们来搞事，并不是什么傻比其实以前米国总统也是这样就是再换一个米国总统也一样