第38章 盛气凌人的女人
这是套两室一厅的老房子，只有不到50平米。
姚远买下这套房子，才花了五十几万，跟白捡的一样。
由于这套房子的房龄超过四十年，而且位于西四环，人们还没认识到学区房的巨大价值，所以房价很低，才有这样的大漏可捡。
只要再过一年，在京城房地产市场上再想捡这样的大漏，无异于痴人说梦！
这套房子的格局早已落伍，餐厅和客厅连在一起，不过十几平大小，非常局促。
厨房和两间卧室的情况也一样，唯一的优点是挑高比较高，超过了三米五，并不压抑。
由于刚搬完家，房子里有些杂乱，但并不脏。
尤其厨房和卫生间，都收拾的很干净。
曾经住在这里的陈老爷子夫妻，都是爱干净的人，这无疑省事很多。
他们虽然搬走了，房子里却留下不少家具和家电，包括冰箱和彩电等。
这些家具家电都已过时，但还能使用！
之前买房时，姚远特意问过陈老爷子，如果这些家具家电他们不打算搬去新家，那就留在这套房子里。
那样的话，自己出租这套房子时，就不用再去添置家具家电了。
陈老爷子他们答应的很爽快，把这些东西都留了下来。
进门后，姚远就开始查看这套房子。
张丽则跟在旁边介绍情况。
“姚先生，这套房子的水电煤气这费用都已结清”
“等办完过户手续，我们可以帮您更换用户名，再次开通”
姚远微笑着点了点头。
“这些都是小事，只要能顺利过户就行”
“完成过户后，你们找几个装修工人，将这套房子彻底粉刷一遍”
“四白落地就可以，一定要用环保涂料，我想尽快把房子租出去”
与此同时。
柳璟雯和王欣然、以及谢海涛他们，也在房子里四处转悠，查看情况。
相比这栋楼陈旧的外立面，这套房子的内部情况相对要好很多，毕竟一直有人居住，而不是闲置着！
没一会功夫，姚远已看完房子。
随后，他转身看向张丽。
“这套房子如果拿来出租，大概什么价位？”
没有丝毫犹豫，张丽立刻给出了答案。
“这里是中关村高科技园区，房子很好出租，可以说供不应求！”
“按照市场行情，这套房子能租三千到三千五之间，很快就能租出去”
“如果是贷款买房，房租基本能覆盖每月的还款”
听到这话，站在一旁的柳璟雯她们，眼睛都为之一亮。
她们瞬间就算明白，如果贷款买这套房子，除首付款外，基本不用再付出任何成本，坐等升值即可！
那样的话，无异于加了三到五倍的金融杠杆，风险却可以忽略不计！
如果房价翻倍，一转手就是三到五倍的利润，还有比这更好的生意吗？
想到这里，她们都兴奋的两眼放光。
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