第182章 湾湾之行与投资成功
“好的feie8點cc”郑志杰答应下来，又道：“杨生，在月底，港府还会有一次拍卖会，里面有不少住宅物业，面积也不小，我准备去参加竞拍feie8點cc”
“住宅？可以feie8點cc”杨文东顿了顿，问道：“我们拿到参与竞拍的资格了？”
“是的，下一次竞拍，我们就可以参与了feie8點cc”郑志杰笑说道feie8點cc
“好，那也算是长兴地产的第一战了feie8點cc”杨文东点点头说道feie8點cc
这香港，地产公司太多了，不可能什么公司都能参加港府举行的竞拍的feie8點cc
最基本的要求，就是注册资金得超过100万港元，有自己的总部物业，曾经有一些开发经验等等feie8點cc
钱与物业都好说，但经验就没有了，为此，郑志杰也是动用关系，外加在尖沙咀搞了一个小型的唐楼群物业，勉勉强强算是有经验了feie8點cc
只是港府拍卖会那边认不认，还得再额外疏通关系feie8點cc
前面几次，杨文东都知道有不少还可以的地皮，但就是没机会参与进去feie8點cc
郑志杰再次递上一份资料，笑说道：“这就是月底地产拍卖会的资料，其中金钟这块约6万尺的地皮，算是本次拍卖会中位置最好的住宅物业了feie8點cc”
“嗯，位置还不错feie8點cc”杨文东看到资料后，说道feie8點cc
金钟靠近中环，也算是整个香港第二梯次的位置了，前世很多有钱的香港人，就是上班在中环，居住在金钟feie8點cc
甚至再过一些年，金钟本身就会是最繁华的商业地区之一feie8點cc
郑志杰说道：“这块地的起拍价就要150万港元，容积率为5.5，也就是说，最多可以建成33万尺的住宅feie8點cc”
“金钟目前的住宅普遍价格是在20几吧？也就是最终有700万-800万左右的总销售额？”杨文东心算了下反问道feie8點cc
郑志杰点点头说道：“对，差不多，33万尺住宅的建造成本，也是要200万港元左右，这最关键的就是地皮成交价了，估计会被炒到250左右，再高或许就要亏本了feie8點cc
因为还要扣除利息，正常的地产公司可能自己只会出几十万，其他的都是贷款，利息是非常重的feie8點cc”
“按正常地产行业的利息，也不至于赚不到钱，顶多就是少赚点罢了feie8點cc”杨文东笑了笑说道feie8點cc
郑志杰点头说道：“是的，但投入几十万，从银行借贷几百万，冒着很大的风险，如果赚
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