陈伟忠的优势不一定是工作能力极其卓越，但他的优势更多是‘人际关系’的处理，他擅长和同事们沟通，擅长处理集团和政府、合伙人的关系，擅长完成林正杰交代完成的任务
“好的，老板”
两人先是马上回应老板的话，陈伟忠随后却提醒道：“老板，会德丰集团那边供股集资，我们泰富集团也需要拿出4.5亿港币左右”
由于会德丰集团的股价‘虚高’，林正杰和袁天凡经过商量，决定让泰富今天按持股比例全额认购，其余部分多找投资机构认购林正杰毕竟名声在外，有不少海外机构愿意认购，包括科威特发展局
林正杰知道陈伟忠提醒的是什么，那就是泰富集团的资金已经有些紧张接下来，还要面对金钟地王的拍卖和发展
“不是还有银行的20亿承诺贷款嘛，该动用就要动用！”
泰富集团中心大厦的10亿建筑费，是另外的银行贷款，是日本兴业银行给予的一笔贷款，抵押就是这座大厦
另外20亿港币的承诺贷款，是由多家海外银团、恒隆银行给予的
陈伟忠接着说道：“只是这样一来，我们的负债就高达50亿，每年的利息都是不菲！”
林正杰说道：“无妨，利息很快就会随美元贬值而下跌；其次，地产回暖，我们的发展地产盈利会增加；最后，外汇会赚钱的”
“好的”
陈伟忠作为副手，他有必要提醒老板，50亿的负债不是一个小数字
一般来说，企业负债率2~3成还算正常，达到四成五成已经算是冒进
实际上，泰富集团目前还不缺钱，就算集资4.5亿，炒外汇4亿，继续购入土地储备，也算充裕
但大家都根据分析，认为今年金钟地王要拍卖，故‘20亿承诺贷款’是用得着的
港灯旗下的‘国际城市集团’召开了董事高层会议，出席的仅有港灯、长实两家的代表，当然也包括国际城市集团的高层
由于国际城市集团的蛋糕太大，所以林正杰、李家成都亲自上阵，都担心利益的问题
但不管怎么说，港灯已经成为国际城市集团的控制者，占股55%，而长实仅占45%，已经沦为小股东
目前，国际城市集团仅仅出售了‘城市花园’的六幢楼，而‘城市花园’足足14幢楼；与此同时，城市花园酒店（四星级）也已经封底，预计年底就会开业
而整个国际城市集团，在一开始拥有1000万平方尺的楼面，如今出售掉6幢楼，也才相当于卖到不到10分之
如今地产已经逐渐回暖，这里面的利益自然非常大的
会议开始后，林正杰没有客气的说道：“李生，如今地产回暖，我们打算由港灯旗下地产公司——正宏地产，来主持开发荃湾的丽城花园”
北角的‘城市花园’一共是十四幢楼，总