第105章 【太过保守】
第105章【太过保守】
黄大仙杏林街的一个地盘，林正杰带着安全帽，正在视察工作，身边还跟着陈伟忠、唐仁坚两位大将
做发展商不是一件容易的事情，如果地盘上的事情不搞清楚，很容易出大问题
例如：建筑材料的质量和价格，质量若是出了问题，那就亏损或法律风险比如王德辉旗下的华懋地产，就有过大楼倾斜等事故；还有建筑上的沙子，可不要别人坑了，用海沙给你使用，出了事情要人命的
做发展商又何止是地盘上的事情，从策划开始，便是有各种各样的学问就是到了最后一关‘销售’，这里面的学问都很大，大型地产商都有‘代理商’捧场，造成销量大旺的结果，而小型地产商若是不好好包装，仅仅是信誉就不过关；当然，在地产旺盛的时候，可以抵消一些销售问题
总而言之，林正杰既然选择做了发展商，就会认真去学，去监督等
好在这次杏林街的‘淘宝花园’项目，是交给郑裕彤旗下的建筑公司做，彤叔也是特意叮嘱，让手下的人多帮衬一下泰富集团的地产开发部
泰富集团的第一个项目可不小，总投资1.2亿港币，总计48.5万平方尺的楼面，600多个住宅单元，这已经是一个中型地产项目了
林正杰点点头，说道：“既然汇丰银行有意贷款给我，而我又比较看好伦敦金，所以我的想法是，汇丰银行给我贷款1个亿，用于‘本地伦敦金’买入这样，我即可以加大投资，汇丰银行亦可以监管我的投资如何？”
要玩，就玩大一点
再后来，陈青松又折腾一番后，汇丰银行竟然主动上面给予贷款
第二，香港期金市场，目前还在筹备中，明年（1980）将在‘香港商品交易所’同一大厅进行，期金纯度不低于95.5%，每手100盎司（一盎司28.4克），美元报价，粤语为官方语言
沈威廉惊讶起来，大班主动抛出‘贷款’橄榄枝，显然是看重林正杰的能力但，居然给8000万港币的高成本黄金现货，估值5000万的贷款，这不得不说——林正杰现在是个香饽饽
此时的汇丰银行，相当于做了泰富集团的‘本地伦敦金’经纪，所以后续只需要电话、电传、电报等方式联络交易达成后，会有凭证
时不时的抛出远大目标，给手下们一个盼头
他也明白，如今的远东，华商已经超过英商，所以他结交华资大亨、扶持华资大亨，便是为汇丰银行增加盟友
8月15日，星期三
林正杰盘算了一下，明年第二季度差不多就可以销售‘淘宝花园’，稳当一点，明年中开始销售楼花
林正杰点点头，说道：“没问题，我等沈威廉经理的好消息！”
“好，我明白了