逸可是清楚，接下来几年，恒大等地产巨头，都会持续拿地
而且拿地规模越来越大
2013-2015年地产低迷，地价低，都不愿意拿地
即便是恒大碧桂园，一年也就拿地2000-4000万平方米，每年开发2000-4000万平方米，基本维持平衡
但2016-2017年，楼市火热，地价上涨，各大地产商都开始疯狂拿地
恒大、碧桂圆一年拿地1亿平方米，1.5亿平方米，都是基操
即便2018年地价高峰，他们也会拿地七八千万平方米
哪怕是万科，龙湖，那几年也会大几千万平方米地拿地
可以说，2014-2016年上半年，地价白菜价，几大巨头都不愿意多拿地，一年1000-4000万平方米意思意思，维持平衡就行
可2016下半年-2018年地价贵了，一年大几千万平方米，上亿平方米地拿地！
结果就囤了大量的高价地，最后悲剧收场
而王逸恰恰相反，2014-2016年上半年地价低，趁着最后的白菜价，疯狂拿地，一年两亿平方地拿地
一次性拿够未来五年，甚至十年的土储
等到2016年下半年开始，地价翻倍飙升，王逸停止拿地
低买高卖，这才是合理的投资策略
而且，哪怕接下来三年拿下五亿平方米的土储，依旧赶不上恒大、碧桂园他们未来五年的土储总量
何况星逸地产的五亿方土储，是未来五到十年的土储，并不是特别恐怖
“董事长，您的意思是看好国内楼市，未来地价和楼价，都会有大幅度地飙升？”
胡天宇忍不住问道，心中想了很多
但凡董事长不这么认为，都不会在接下来的两年，一次性拿地5亿平方米！
这太恐怖了
只有对国内楼市有着充足的信心和信任，才会这般疯狂，这般激进！
王逸笑而不语：“这事，信则有，不信则无未来的事都说不准，但我相信国内经济的发展，也相信你们拿地的眼光！”
“尽快行动，不得有误记住，是核心新区，各个小组迅速行动，提报拿地计划，联系当地迅速推进”
“是！”众人纷纷应道，不敢多说
至于资金？
更不是问题，拿了地，抵押贷款套现出来，继续拿地就是
一年2亿方的拿地，即便都是二线城市的新区，地价很低，2亿方也要上万亿资金
若是全部现款，根本不现实
星逸科技砸锅卖铁都买不起
但是无所谓，土地本就是资产
星逸地产花钱拿了第一批地，完全可以抵押贷款，然后用贷款的钱再去拿第二批地，再抵押第二批地进行贷款，去拿第三批地……
如此循环往复，只需要第一批地的资金，就能拿下2亿平方米的土储
虽然背了大几千万亿的贷款，虽然贷款利息都不是一个
点击读下一页,继续阅读 无醉春秋 作品《重生2011，二本捡漏985》第641章 大手笔，王董疯了！