第一百七十五章 林柏欣的敬佩
第175章林柏欣的敬佩
“既然如此,那我想请教苏先生一个问题,这个问题我思考了很久了,一直没有决定下来,苏先生在商业上有着自己个人见解,不知道苏先生能否帮忙解惑一下?”林柏欣此时像个学生一样,面对苏城请教道hbxs• cc
林柏欣已经是六十多岁的老人了,而苏城,不过是一位二十出头的年轻人而已hbxs• cc
如果这一幕被别人看到,一定觉得非常奇怪hbxs• cc
一位六十多岁的老人,请教一位二十出头的年轻人?
“请教不敢当,你在商场上多年,经验比我这种年轻人丰富得多了,不过林先生有什么问题可以出来,咱们可以相互探讨一下hbxs• cc”苏城笑着道hbxs• cc
“开发房地产,如果持着一直只卖不租,与边开发边出售,回笼资金后继续开发新楼盘,哪个方法在未来获利更多呢?”林柏欣倒是真的认真请教hbxs• cc
“我个人认为,现在的香江,不管是开发住宅楼盘,还是开发工业楼宇,如果你有本钱,可以不急着出售,未来的香江楼市,我甚至觉得会成数十倍以上的上涨hbxs• cc
比如,现在的工业楼宇,价格在几百元一平方米,林先生应该主要是投资这个方向吧?我觉得到到八十年代能够卖到几千元一平方米,九十年代甚至能够卖到上万元一平方米,如果能够坚持只租不售,未来林先生的资产,应该能够翻很多倍hbxs• cc
工业楼宇出租,也能每年稳定回收资金,只是速度变慢而已,但是固定资产一直是你的,等未来急用资金需要变现的时候,也可以随时出手hbxs• cc
而如果资金紧缺,需要资金迅速回笼降低风险,自然就只能走边开发边出售这条路了hbxs• cc
所以,我是非常建议,林先生所开发的方向,工业楼宇这个领域,是值得持有出租的hbxs• cc
这是我的一家之言,如果得有什么不对的,林先生多多谅解hbxs• cc”
苏城知无不言,的是实话,反正是一家之言,别人信不信,是他们的事情hbxs• cc
香江的房地产市场非常大,苏城也没想过要垄断hbxs• cc
就算他不这些,照样有大量的企业进入房地产这块hbxs• cc
像和记地产,在香江也算是房地产企业中前十的存在,投资开发过不少住宅楼盘和工业楼宇hbxs• cc
苏城接手和记黄埔之后,便给韦理不少建议,其中和记地产,除了住宅楼盘边开发边出售之外,像工业楼宇的开发和商业大厦的开发,都只租不卖hbxs• cc
靠租金回本虽然比较困难
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