忽视了～”
“最早由福特公司出品的Ｔ型车，由于它极高的性价比，快速的占领了米国和欧洲汽车市场，改变了汽车的高科技、奢侈品属性的同时，也改变了人们的日常活动范围，拓展了人们选择生活的视野。”
“人们的活动空间增大了，见闻、视野开阔了，各种各样的欲望，也逐渐增多了～”
“就像。。米国大萧条危机之前的２０年代～”
“很多纽约人都拥有了自己的福特汽车，家里安装了电灯、电话，使用着世界各地生产的名牌产品等等。”
“人们自然而然的也会提升自我需求，满足自己更多的欲望～曾经那种在家中守着煤油灯，只能用不停生孩子的方式。。来打发无聊时间的苦日子，一去不复返了！”
“哈哈哈～”
“猪头混球！你能不能正经点！”
“哈哈～ＯＫ！”
大卫挠着头，笑过之后，说回了正题：“纽约第五大道，你们都应该不陌生吧～”
“它在１００多年前，还不过是一片空旷的农田而已～”
“随着纽约港口的兴旺发展，曼哈顿岛因为地理的优势，吸引了很多富人们在此定居，逐渐成为了高级住宅区和名媛绅士们聚集的场所。”
“随之而来的呢？”
“为了满足这些富人们的就近消费需求和消费欲望，各种高级购物商店、大型百货商场不断的涌现，一个涵盖了世界上所有商品的购物区，逐渐形成了～”
“第五大道，也随着富人们的搬离闹市区，更多高级店铺的扎堆营业，和１９３１年帝国大厦的竣工，成为了世界上最新、最出名的商业区。”
“并且，随着第五大道的商业属性日益深入人心，又带动了周边地区的快速发展，形成了现在的曼哈顿中城区，全纽约、全米国最重要的经济、文化、商业购物和办公区。”
“譬如：广告公司扎堆的麦迪逊大道，剧院扎堆的百老汇大道，各种博物馆扎堆的中央公园附近区域等等。”
“所以，我给第五大道这种兼有商业、投资、地产等多属性的全新商业模式，称为商业地产，mercialProperty简称ＣＰ！”
“ＣＰ模式，与传统行业的最大区别，在于它把零售、娱乐、餐饮、教育、住宅、办公等等，根据人们不断增长的需求，很巧妙的结合成了一体，并发挥出了巨大的商业属性。”
“希望。。你对家族房地产行业的未来发展规划，能从我自己的总结中，获得一些全新的灵感吧～”
大卫没有给杰拉尔答话的机会，继续说道。
“当然了～商业地产，它的优点有很多，缺点也不少～”
“首先，就是建立一片成熟的商业区，前期投入规模巨大，对开发商的综合实力要求很高，回收成本的周期也较长。”
“其次，就是需要强有力