，所以李牧计划分两步走，第一步先在燕京建三栋甲级写字楼作为总部基地，满足未来数年的需求，然后再伺机筹备第二步，这第二步就得奔着在燕京搞一个园区的目标去了
欧广清轻轻盘算了一下，以李牧两家公司眼下的影响力，市政府给的两家企业在五环内批一百亩左右的企业用地，可以说是完全合情合理，所以李牧的这个要求并不过分
于是，欧广清开口道：“们就初步规划，批给的牧野科技以及淘宝网十万平方米的办公用地，可以用来规划建设企业自用的办公楼，但是根据市委的规定，这类地皮不可以建设底商，理论上说，也不允许建成后对外出租，只能自用”
李牧心下一喜，急忙点了点头，十万平米就是一百五十亩，能解决不少事情，至于底商和对外出租，自己也根本瞧不上这点钱，不用欧广清提醒，自己也不会去做
随即，李牧感谢了欧广清一番，又问：“欧书记，能不能大概透露一下，市政府会给们定一个怎样的转让价格？”
按照现在市价，在中关村附近的商业用地征地价格已经差不多到万元左右了，十万平米的土地转让金就要十亿，自己拿拿得出来，就算有这么多闲钱也不想花在这上面，再说，自己既然来找政府帮忙，肯定是不能按照这个价格买单的，不奢求市政府白送给自己，但最起码也要给自己一个差不多近乎白送的价格
听李牧这么一问，欧广清一时间笑而不语
其实关于批给李牧的地皮是否收取转让金，收的话收多少的问题，欧广清在来之前就有自己的考量
在欧广清看来，政府收钱比不收钱更好，白给的赠予性质太明显，一下就明确将政府变成了赠予方，把李牧变成了被赠予方，远不如象征性收点钱低价卖掉、半卖半送的形式操作更合适
至于这钱怎么收，欧广清在心里分出了两个档位，一档是正常情况下应该给李牧的合理优惠价格，一档是额外优惠的最低价格
上世纪九十年代，珠市给史玉住批了一块地让建巨人大厦，每平米只是象征性的收了125元土地转让金，目的是为了扶持巨人集团在当地的发展，虽然因为史玉住自己的原因，巨人大厦最终烂尾，但是政府当初给巨人的价格是有一定参考意义的
珠市政府为了扶持巨人，给出了这个优惠政策，但是当初的巨人，跟现在的牧野科技以及淘宝网，那可真是差了太多，所以，牧野科技理应享受更高的优惠幅度，不过考虑到这些年地价的上涨，欧广清觉得，如果按照普通正常档位，自己应该把价格订到300元一平米左右
这样的话，按照十万平米算，一共也才三千万，说实话，连一折都不到的价格，跟白送差不多
另外一个档位，就是附加了