未来的三圆桥在李牧看来有些可惜，虽然是商务中心，但因为定位和整体规划的不足，逐渐被其商务中心所取代，至于商业那更可以说是毫无发展，自己把自己搞成了一个“交通枢纽”的形象，白瞎了它这么多的优势
如果还是按照上辈子的思想，在三圆桥搞高端住宅基本上是没什么大发展的，但是，李牧对城市发展中的一个特点深有感触，那便是：城市的发展过程中，最不能小看的就是有特殊潜力的星星之火，一旦时机恰当，一点星星之火就可以燎原
比如三里屯，三里屯以前是一个工艺品批发市场，但正是周围有很多大使馆以及外事人员，三里屯才有了第一家酒吧、成了外国人工作之余的休闲场所，从而逐渐成了酒吧一条街，最后成了整个燕京最时尚的商圈
再比如中关村，中关村之所以能成为全国互联网行业的核心，就是因为80年代一批科技人员在这里下海经商，开设了一些民营科技公司，从而引来了政府的政策，把这里规划成了高新技术产业区域，说白了最早这里就是电子配件一条街，慢慢发展成了电子城，最后发展成了华夏硅谷
三圆桥的地理位置比三里屯和中关村都要好，有地铁、轻轨、三环路和机场高速，有大使馆、有世界五百强企业、不远处还有燕京四环内最大的公园，具备了大火的潜质，缺少的，可能就是一点点星星之火
随即，李牧开口道：“蔚澜的提议很有意思，大家有没有什么想法，尽管说出来一起聊一聊”
陈泽咂咂嘴，说：“之前不是说，燕京的高端住宅会往北发展吗？在三圆桥发展高端住宅，有没有足够的前景？”
李牧说：“高端住宅往北发展是趋势，但趋势是可以干预的，如果有人十年前告诉三里屯会成为文化娱乐中心，信吗？”
杜菲笑着说：“十年前三里屯就是个市场，跟潘家园一样不入流，当时燕京最牛的地方是亚运村”
陈泽也点点头：“确实，十年前谁也想不到三里屯会变成现在这个样子，要不是使馆区规划在这里，三里屯不可能成为酒吧一条街，还催生出这么多新开的夜店”
李牧说：“其实这个道理一样适用于三圆桥，如果们想把三圆桥变成燕京的曼哈顿，首先要做的就是先把三圆桥商务中心的概念炒热，再在三圆桥建立起第一个磁铁式工程，就好像当年建在三里屯的第一家酒吧一样”
说着，李牧又道：“大家想一想，如果按照蔚澜所说，一口气在三圆桥建三个豪华、超豪华住宅小区，那么会给这个区域带来什么样的影响？如果们七块地皮同时开建，到时候再用牧野科技的影响力，不断宣传三圆桥未来的发展空间，又会带来怎样的影响？相信在短时间内，三圆桥一定会