赠资金，势必要在八十年代初期升级
届时，时间正好卡在香港工业转型上
十月中旬，德辅道中71号的‘美的大厦’开始动工，这是一幢32层高的一流甲级大厦，每层物业面积也有1万平方尺
截止目前，林志超家族在中环已经拥有五幢一流的甲级商业大厦，本别是：
鳄鱼恤大厦：高16层，含地铺的总楼面面积是11.2万平方尺，隶属优衣库服装企业
盈置大厦：高22层，总楼面面积是19.2万平方尺，属于长江置业的资产
保利大厦：高26层，总楼面面积是28万平方尺，隶属长江置业的资产；已经全部租赁出去，明年初开业
环球大厦：高22层，中楼面面积为22万平方尺，钢梁钢柱结构、玻璃幕墙的新型濒海大厦，隶属长江置业的资产；已经封顶，明年六月份投入使用
美的大厦：高32层，总楼面面积为32万平方尺，濒海大厦
其它的商业项目还有：
美丽华酒店、美丽华购物中心、星岛大丸百货、铜锣湾的两幢大厦（铜锣湾大丸百货、新天地购物中心）、荔枝园游乐场、大量零散的商铺（临街住宅大厦一层）
很快，仅靠收租，长江实业集团都能过得很滋润
这就好比许爱周为家族打下的基础，当然比其家族的物业资产，昂贵得多
与此同时，长江置业旗下的地皮，还有足足140万平方尺未开发（百德新街和三角带的26万多平方尺，算已经开发的）
现金流方面，预计至年底，大概会有5000万的现金加股票，即出售百德新街的七幢楼住宅部分
而长江实业的总资产，怕是已经是4~5亿港币，较去年升值50%左右
回到公司，林志超向周福照要了关于‘保利大厦’的租赁资料
保利大厦位于中环的心脏地段，后世置地广场的旁边，如今被林志超开发出一流大厦，置地也得羡慕的份；因为在这个区域，置地的历山大厦仅九层高
目前，中环的甲级写字楼租金在1.2~1.4港币，保利大厦一年可收租500多万港币，其中购物中心贡献了25%左右，但购物中心四层仅占16%楼面面积
这幢大厦的地皮费加建筑费、杂费，大概是2800万港币；按照租金的8成左右为净利润的话（看空置率），大概是7年回本
这幢大厦的建筑费有些高，但林志超觉得很值得！
“老板”
“嗯”
美丽华酒店集团的梁光昌，来到林志超的办公室
梁光昌在集团内部，隐隐约约有成为第四架马车的潜能，目前的美丽华酒店集团，实际上还管理着星岛大丸百货、铜锣湾大丸百货（大厦叫做华登大厦）、新天地购物中心（大厦也叫新天地大厦）、鳄鱼恤购物中心等一些列零售商业地产
而其它写字楼