地皮买下来,我压根没有实力开发,所以只能腌起来,将来再规划,可能五年都不会开发lewen9☆cc”
周建勋似有所悟,说道:“林生并不是没有实力开发,而是在等待地产旺盛的机会lewen9☆cc林生可能不知道,由于你发明了分层、分期,最近几年香港不少置业商人在地产上大展手脚,而最近因为地价暴跌,房价也小幅下跌,造成一些置业商人周转困难lewen9☆cc”
林志超顿时有些关心道:“要不要紧,会不会影响到港府对这方面进行制约?”
周建勋摇摇头,说道:“倒是不要紧,投资都不算大,应该惊动不了港府lewen9☆cc更何况,一般银行可以给予一定的支持,就是利息高,楼还得抵押给银行lewen9☆cc”
这样还行!
主要是市场需求还在,所以楼价不可能跌到25港币美元以下,还是25~30港币左右lewen9☆cc而目前香港并没有什么实力地产商,毕竟这几年在炒黄金,后面几年要搞走私lewen9☆cc等这些人赚到钱了,再加上港府允许建高楼,资金变化陆续蜂拥而至lewen9☆cc
“感谢周律师的告知!我这几年确实没打算再开发住宅项目,等形势稳定,香江形成新的购买力后,我再大举介入lewen9☆cc”
周建勋是林志超的地产律师,高露云律师事务所和长江置业合作很愉快,双方这几年都得到了更多lewen9☆cc
一个礼拜后lewen9☆cc
长江实业和卜内门的代表,坐在了签约席上,在双方律师的监督下,完成这笔大型物业交易lewen9☆cc
在支付58万美金(328万港币)的购地款,以及少量税款后,百德新街的西边都将属于长江置业,至少可以修建8~9幢商住大厦,即下面的是商业性质,上面的则是住宅性质lewen9☆cc
仅凭这幅地皮,基本上就可以媲美——前世50年代的廖宝珊(西环地王)、飞艇泰、陈德泰、李康节(北角地王)巅峰时期;不过,这四人当中后来都没有成气候,廖宝珊差点破产、飞艇泰被打压、陈德泰差点破产、李康节破产lewen9☆cc
“林先生果然勇气可嘉,能逆市购买物业,让人佩服!”卜内门的洋人代表约翰逊,笑眯眯的说道lewen9☆cc
当长江置业提出收购他们在铜锣湾货仓的时候,总部给出的指示就是尽快处理,因为他们对失去大陆的市场后,连带对香港都不看好来lewen9☆cc
更何况,这个货仓只是卜内门洋行在香港的一处物业,卜内门还有一些香港物业lewen9☆cc当然,总部的意见是降低风险,并不是全部退出