此开始发迹。所谓‘买办’就是洋人想做华夏人的生意，但又不想直接和华夏人打交道（看不起），便从华人里挑选能力出众者，作为中间人，即买办。
买办，在香港属于‘高等华人’，他们会英文，得到洋人的赏识，不仅仅为洋行打工，还可以自己赚钱。
正因为如此，何东在做怡和买办的时候，发迹于一幅地皮，他兼任中介，以香港创纪录的价格43.5万港币售出，然后他从买家卖家各抽1%佣金，总计8700元，因此而发财，那是1890年，他才26岁。
在那之后，何东便四面出击，一边是怡和洋行的买办，一边做着自己的生意。因为怡和洋行倚重何东的能力，故怡和大班在很多员工投诉的时候，亦讲‘罗伯特（何东）是个经营奇才，我想不出第二个更适合的人选’。
何东在35岁时身家便已经200万港币，到了1900年，38岁的何东身家已经500万港币，成为香港华商首富。
在工作人员的引导下，林志超和胡兆煦来到一间写字楼，里面已经有人坐着等待。
“林先生，请稍等，晚点李经理会讲竞价规则！”
“好，谢谢！”
林志超看着里面的几波人，都是华人，不过他人脉稀薄，都不认识。
一个矮胖的人起身，来到林志超面前，笑容可掬的说道：“这位年轻人，你是发明分层销售、期房销售的林志超先生吧？”
林志超见来人操着潮汕口音，便说道：“在下正是林志超，你是？”
廖宝衫说道：“我叫廖宝衫，是做财米油盐布匹的生意，也做过几年地产。”
是他啊！
林志超假装荣幸的说道：“原来是廖生啊，幸会幸会。我听简老说过你，他讲你是潮汕的标青（出色）人物。”
他抬出简东浦，自然也是表示自己也是有后台的。
此时的这些人，尚未真正的成为一代枭雄和大亨，包括潮汕商会的会长陈威南，亦没有真正的成就一方枭雄人物。
说实在的，林志超不觉得自己是和李超人、鲨胆彤、李兆基、郭德胜‘四大家族’一个时代，他更觉得自己是和陈威南、廖宝珊、何善衡、飞艇泰、许爱周这些人同台竞技。
别看他现在实力单薄，到了五十年代，这些人见了自己，可能要喊声‘林爵士’、‘林会长’、‘林大佬’。
廖宝衫客气的说道：“简老可是我的恩人，没想到林生能得到他的耳提面命。林生，要不是你改变了香港房地产方式，我们这些人怕也不敢来拿上百万的地皮。不过，林生好实力！”
当年，他抄底地产的时候，简东浦给予了很大的支持。
这时候，又一拨人站起来，走向林志超，出言不善的说道：“林先生，不知道你是哪家大户子弟，这次竞标可是得上百万港币？”