遇到了财政难题，栾奕做出的第一步就是公开售卖这些无主的土地。
3000文一亩的价格，放在全大汉各州算不上便宜。可是相较于济南国寸土寸金的价格，绝对可以称之为廉价了。
仰赖于圣母教强大的军事实力，稳定的社会治安，友善的社会环境，漕运和四通八达的驰道交通，及百姓富足的生活等诸多因素，徐、兖、青三州的土地价格一直居高不下，其中以战事刚休的兖州地价最低，可即便是教区里土地最廉价的地方，那里的一亩良田也得要5000文一亩。现在战事休止，土地的价格仍在攀升，只怕用不了多久就会跟青州看齐，达到7000文的高价。
现在，教区各地百姓一听说豫州有3000文一亩的土地出售，眼睛瞬间燃起了绿光。
当然，教区绝大多数豪门、士族已经习惯了实业、服务业这些高营收的资本投入，靠天吃饭的土地上那点收入已经入不得他们的法眼，懒得去牵扯精力经营打理了。
所以这次对土地有着极强购买**的，多数都是那些教区里的中产阶级，比如那些五级以上的大工匠，他们有着稳定而又不俗的收入，而又无力自主创业，便将多出来的财产用于置地，以获取长久的收益；再比如那些通过几年努力，攒下些财富的长工。在过去的若干年里，他们一直在替别人耕地，做梦都想拥有一块自己的土地。
总之，这年头但凡在教区生活过三五年的人，谁手头儿还没点闲钱？有大钱的人干大买卖，没大钱的人都把目光盯向豫州境内的那一亩三分地儿。
连续几日，百姓们但有闲暇便掐着指头算，自家的存款能买几亩几分，如果吃紧差上那么点儿是不是该找亲朋好友借上一借？
于是乎，一股购地的热潮在豫州境内刮了起来，短短半年内，绝大多数无主土地销售一空。豫州各地衙门就地卖地，就地收钱，既充盈了地方财政，又引来了大批人口，给郡县增添了活力。可谓人、财两收。
栾奕帮扶豫州的计划并未由此而止，相反的，这不过是个开端而已。在土地交易热火朝天的同时，他又抛出一剂猛料。
表示栾家商会要在豫州汝南郡境内兴建一座规模宏大的工坊，工坊建成后涉及家具生产、首饰陶制器皿神才纸制作、书籍印刷等诸多产业。同时，还公之于众，说：陛下体恤豫州连年征战，百姓生活，决定从明年，也就是圣元二年开始，免除豫州境内两年的税赋。
得知这一重要消息，处于栾家商会商业体系下游的那些木材、金银矿石、陶土等原材料供应商，以及那些位于上游的零售商家纷纷打起了自己的小算盘。
在过去十多年里，他们正是依靠了栾奕这颗大树，才从小本经营走到了现在的富甲一方。