诉他：「现在750亩的别墅小区已经签了，已经跟建筑公司签订了建设合同，开始动工建设了」
他告诉程其淞：「268栋别墅，已经预定了260栋，预定的每栋预交80万，交房时再交80万」
程其淞听了震惊不已：「老殷，这样的好事都可以给你碰到，你这样等于同业主的钱建房子卖，自己基本上不用往里面投资了」
殷元也承认：「除了买地皮的7000万，
基本上建筑所需的费用应该足够了
所以杰克逊和我，又准备投资开发一个新的项目
星光城，占地800亩，建一个京城商贸中心
下个月竞标」
程其淞感叹说：「老殷，你不管是做什么生意，不管是自己做，还是跟人合伙，全部生意都做得很成功这是什么原因」
他跟黄虹也议论过这件事
「我们要跟殷元学习，一开始他带着他弟和妹几个一起开装修公司，生意做得越来越大
他跟亲戚开建筑公司，开发步行街，也不见他们有什么矛盾，现在又开发另外一个小区
我们跟他合作做铁矿石生意，才第一个月，不仅把本钱赚回来了，还赚了千万」
黄虹说：「因为殷元小事上不计较，大事上不含糊，每单生意都有钱赚分配利润的时候做得到公平公正……」
殷元对程其淞说：「因为跟我合伙做生意，可以让你赚到钱不管什么生意，跟什么人合伙，要是没有钱赚的话，自然就合作不下去了」
这时有人打他电话：「殷总，我们几个已经去银行交了80万定金了
我们现在到了工地想找签合同，却没有看见你呢」
殷元说：「麻烦你们等一个小时左右，因为我们在另外一个地方，现在就过去」
几人说：「我们在这里等你」
殷元路过一间银行，去查了一下公司账号，发现又进账了400万资金
这样的话就只留下三栋别墅了
这三栋别墅，杰克逊两个要了一栋
自己留一栋也可以
另外一栋卖给黄肇坚小两口也行
黄肇庆打通弟弟的电话：「这边开发的别墅，268栋已经预定了265栋，我们各要了一栋，还有一栋你们想不想要要的话就留给你……」
黄肇坚问：「别墅售价多少钱，占地面积多少」
黄肇庆告诉他：「每栋别墅占地面积800平，有庭院，围墙隔开别墅建三层，别墅占地三百平，目前定价160万」
黄肇坚简直不敢相信
「那么大的建筑面积，还有独立的庭院别墅占地三百平
这价格太划算了，给我留一套」
他高兴地说：「我这套房昨天刚挂出去，今天就有几个人咨询了开价十一万，有人愿意十万五千，我准备出售了
房子卖掉我和小涵就回京城」
黄肇庆在悉尼也有一套房，她问殷元：「我在悉尼也有一套房，我爸当年花了130