0102章 高档小区商铺
他又打通了另外一个电话
是保利高层杨经理的电话
同样是欢迎他第一个去租铺，可以签三年合同，租金按18元／平计算
“每平17元／平计算，跟你签五年”
“这已经是最大的优惠价了，不能再降一般只签三年，签五年的话老总不会同意”
殷元肯定地对他说：“你要是这个优惠价的话，肯定就没有商量余地了同样差不多的地段，别人给出了更优惠的条件”
城市豪庭给的是三年免半年房租，总款算下来三年租金是六万
你这边只肯降到18元／平，三年租金要64800元，要多付4800元，我脑子有病呀？
杨经理啊了一声问：“你是说城市豪庭小区？他们给你什么价”
“反正条件比你给的更优惠，那个小区就不说了你只要答应17元／平，签五年，明天我就去找你签不然的话，我就再考虑考虑”
杨经理说你说的这条件，我要请示老总，明天再给你答复
殷元也不急，价格要慢慢谈，急不得
他回到住处
封义珍在厨房忙碌，红兵跟封建勇在客厅边看电视边聊天
看见殷元回来，红兵跟他说：“我跑了几个建材市场，那里房租价要35元／平，还要转让费，我觉得有点贵我又跑了几个小区，问了他们租金，几个小区铺面商圈已经成熟的，他们要25元／平几个刚交房的小区，但是那些铺面还没人去租，他们租金要20元／平”
只是问了价，并没有跟人砍价，看来还是嫩了点
殷元跟他分析：“我们开装修公司，没有必要开在建材市场，那些地方房租贵不说，还会影响装修公司的生意你想想假如你是房主，本来是准备去跟你签装修协议的，来到建材市场了就顺便去逛逛那些品牌店，店老板肯定极力跟他推荐材料，并且会告诉他材料成本和人工成本房主拿你的协议价一比较，发现你的报价高得离谱，那样的话人家房主说不定当场就改变主意不跟你签了所以开装修公司的老板会尽量避开建材市场位置”
红兵和老封都觉得是这么回事
老封内心不禁佩服殷元的脑袋好用
“那么你说最好开在什么位置好？”
殷元说：“我都已经告诉过你了，装修公司开在小区商铺最好，而且要尽量选高档小区你想呀，那些价位比较低的小区，买房的基本上都是经济条件比较差点的，买房时已经花光了一个家庭全部积蓄，装修时口袋没有多少钱了巴不得瓷砖不贴，甚至连墙壁刮白都省了，根本不会给装修公司干，你说是不是这个道理？有些人为了省钱，装修干脆自己动手”
红兵这时脑子转过弯来：“你是说要开在那些高档小区商铺，我今天去城市豪庭和保利高层两个小区，那里铺面租金是20元