第248章 郁闷的林蔷，马格坦的领主【求
第248章郁闷的林蔷，马格坦的领主【求订阅】
对于像是链家这样的房地产经纪公司而言
房产租赁的业务比重甚至超过了销售
尤其是在天海市这样流动人口繁多的大都市里更是如此
相比之下，南方的深城和羊城的房屋租赁市场有一大半都被大大小小的二房东”给瓜分了
而在天海市，租赁中介还是有一席之地的
不同于二房东通过分租赚取差价的模式
中介靠的是信息差赚取房东和租户的中介费来获利
链家原本是两头收钱的模式，前些年改变了制度，服务费基本都转嫁到了房东的头上
一般来说，中介费通常是首月成交租金的50%
如果月租金超过1万元，租期超过一个季度，那么中介费是首月租金的70%~100%
所以如果算房东自己到手的租金，那么陈轩租住的那幢别墅租售比就将达到430以上
而且对别墅有月租需求的客户较少
除了那些租用来作为办公场地兼宿舍的MCN公司或直播公司外
鲜少有个人会选择租别墅
毕竟动辄十万元起步的租金门槛就足以让不少人望而却步
同样的价钱都可以在地段稍逊的地方租个大平层了
如果租户有非网络运营的商业需求，那么完全可以去租办公楼
所以这就使得天海市内的别墅租赁业务比较惨淡，甚至还抵不上日租
在这样的情况下，租金和押金总和超过七位数就已经算是大单了
单论服务费的收取比例，租房也比卖房要更高
小李名为李巧茜，入职还不满一个月
今天做成陈轩的这单佣金就能抵得上卖出两套老破小的房子了
坐在网约车上，她盯着屏幕上不断刷新的聊天信息，脸上的喜悦都要按捺不住了
对于一位新人而言，这确实是一件值得骄傲的事情
与此同时，某处中档小区外的路边
林蔷神情疲惫的拉开了车门
上车之后她立刻点火启动，打开空调和车窗，重重地呼出了一口浊气
六月的魔都天气已经十分燥热
暴晒了一两个小时的汽车更是堪比火炉
这让林蔷的心情变得更加郁闷了
忙乎了一个上午，对方始终没有下定决心
而是不断地对她言语骚扰并且进行各种暗示
好不容易才摆脱了那个猥琐眼镜男的午饭邀请，她终于得以喘息
但是这也让她越发的厌恶这份工作
是的，在这工作越久，林蔷就越感到压抑
她是个既有野心，而且能力也还不错的女人
来到链家工作了好几年，如今已经拿到了B级底薪
每个月不算提成就有10000~12000元
而链家针对本科生的8000无责底薪只保障首年
入职12个月之后的底薪就分为3000元的A档、5000元的M档和员工中底薪最