第276章 股票置换
“华美达酒店的事情，考虑的如何了？”
蔡致良在纽约见到了郑佳纯，或者说郑佳纯去找了蔡致良，旧事重提，华美达酒店是绕不过的话题
一方有诚意收购华美达酒店，而另一方也有意甩掉这个包袱，只要价钱合适，毕竟郑佳纯也来北美一周多，对北美的房地产市场也有了清晰的判断而对于新世界发展集团来说，华美达酒店也不是不能出售的既然有出售的意向，自然是越早越好，毕竟地产依旧还是深不见底
“既然都这样讲了，金河准备出什么价？”郑佳纯也不兜圈子，直接问价格
“现在的估值，20%的溢价”蔡致良自然说不出一个数字，只能给出一个计价方式
对郑佳纯和新世界发展来说，以年初的收购价，也就是28亿转卖无疑是最为理想的，但是可惜，这只能是一种不切实际的想法但是虽然只过去短短的6个月的时间，北美的房地产市场已经发生了翻天覆地的变化
现在的估值，华美达酒店的价值相较于去年，早已经大打折扣，新世界发展公司和郑家无论如何都不会同意的
所以才有了20%的溢价，不算高，但是在这个时间点，以北美地产如今的下跌趋势，却也绝对不低的
“如果金河投资只有这点诚意，那就没有什么好谈的了”对于这个价格，郑佳纯自然是不满意的，这意味着半年之内，10个亿的损失
蔡致良不以为意，道：“溢价两成，已经不低了，华美达酒店即便是目前20亿左右的估值，也不会有人接手的而且目前的状况大家都了解，华美达酒店本身的负债也不低吧？”
新世界发展也不是完全收购华美达酒店，当时仅是以28亿港币的价格收购七成的股份
“负债自然是有的，不过对于新世界发展公司来说，这并不算什么，郑家等得起”这是当初蔡致良说的话，被郑佳纯回敬给蔡致良
“金河投资在香港也有很多投资，很多”蔡致良特意强调了一遍，道：“你也知道，年初以来恒生指数大涨，港交所正迎来一波牛市我可以用恒生指数成分股来等价交换，依然是两成的溢价，新世界发展公司不吃亏的”
北美地产的处于下跌的趋势，而恒生指数成分股都处于上涨的趋势，一涨一跌之际，新世界发展公司自然是占便宜的一方
“你舍得？”郑佳纯有些心动，他并不怀疑蔡致良的话，即便金河投资在去年东京股市和台北股市取得的收益，依旧是一个谜
“在我看来，都是一样的投资，没有什么分别”蔡致良表现的一副云淡风轻的样子，各取所需，也不一定就吃亏
“这话说的豪气”郑佳纯想了想，道：“近年来，香港土地供应量有限，地产股的涨幅一向很好”
“你们新世界发