道：“现在香港剩下的未开发土地，基本上都掌握在我们手上，面积达到了70多平方公里
这么多土地，不可能完全仍在那里不管，所以今后就要开始对这些土地进行合理的开发
按照总部的规划，香港房屋公司按照地区繁华程度逐步开发，也就是说，先对香港岛和九龙区的土地进行开发，这样后期获利更加可观，我想大家在这方面应该是没有异议的了
但是我们香港房屋公司开发的楼盘和大厦，将不再以出售的方式进行，而是以出租的方式进行，我想在座的应该明白我的意思
楼盘出售只是赚取一时的利润，而通过房产出租和物业管理等经营方式，可以获得长久的利润
虽然这种经营方式开始回本困难，但是后续获得的长久收益绝对超过一次性收益
通过出售楼盘的方式来回笼资金，是那些资金有限，接银行贷款来搞开发的房地产商才做的事情
他们如果不急着出售房产，就意味着他们的资金链将会无法维持他们公司的正常运转
但是香港房屋公司不同，通过这次土地拍卖会，大家也见识到了母公司的实力，所以香港房屋公司的经营方式就是以出租为主
当然也不排除出售的可能性，但是价格肯定是比现在高得多
大家可能猜测香港房屋公司的资金来源于内地，类似的报道屡见媒体，这里我很肯定的说，这些资金不是来自于内地
我想只要是理性的人，都不会认为内地政府会为香港拿出这么多资金出来
内地很大，而香港却很小，内地虽然重视香港，但是香港还没有到让内地拼尽全力的地步
无论什么时候，香港都没有这个资格，我希望在座的应该有一个清醒的认识，别相信外面的谣言
虽然这笔资金不是内地的，但是却和内地有关，这次出手，一是为了维持香港稳定，二是破解港英政府的刁难，三是为了彻底解决香港市民的居住问题
前两个理由，香港房屋公司可不必理会，但是第三点，则是需要香港房屋公司努力去实现的目标
我想大家都是房地产行业的精英，对于新加坡的住房政策模式应该比较清楚，没错，香港房屋公司今后主要的作用就是提供类似新加坡政府的公屋
让香港中下层民众都能够住得起宽敞的房子，而不是像这样挤在鸽子笼里面
当然我们毕竟不是政府机构，不可能完全按照政府职责来运行，政府部门可以不考虑经营状况，而我们是私人公司，效益也是我们必须兼顾的
所以我们就需要定制一份价格合适的出租原则，既要让市民获得较为舒适的居住环境，又不能够感觉到明显的租金压力，这就需要我们做很多调研工作
香港各个地区的繁华程度不同，市民的收入水平不同，这些都是影响租金价格高低的